Подбор недвижимости




 
 
 
 
Свяжитесь с нами
Телефон

(495)5447297

Skype

indoor-estate

Icq

78292731

Email

info@indoor-estate.ru

 
2017-02-13
За недвижимостью в Болгарию - бесплатная поездка

с 8 по 12 марта приглашаем Вас в поездку в Болгарию. Лучшие квартиры на побережье, новые комплексы, индивидуальные консультации и прямые контакты с застрощиками.

Подробнее

 
2017-02-13
Продажа недвижимости на Кипре: лидирует Лимассол

Продажи недвижимости на Кипре демонстрируют уверенный рост. Продажи иностранным инвесторам особенно резко возросли в Ларнаке – на 150 %.

Подробнее

 

 
 
 
Спецпредложение!
Квартира в Испании

Ласпи
 
 
 
 
Присоединяйтесь!

Недвижимость на побережье красного моря

За дешевыми квадратными метрами сначала гнались в Черногории, все хотели стать частью большой Европы. Затем перешли в Болгарию, чтобы почувствовать близость языка и культур, и, видимо, надолго остановились бы здесь, если бы не появился еще один серьезный конкурент по продаже жилых площадей с дешевыми квадратными метрами. К тому же в Болгарии между россиянами и англичанами велись огромные соревнования по первенству сделок с недвижимостью. Сделки среди англичан были настолько активными, что даже мировой кризис не смог повлиять на них. И даже специалисты по балканскому рынку не смогли дать правильный ответ на вопрос: будет ли продолжаться конкуренция по сделкам среди продаж дешевой недвижимости? Причина всему этому такая, что появляется на российском рынке еще одна примечательная страна, где недвижимость можно приобрести по еще более низким ценам, чем в Болгарии. И причина также в том, что там тоже есть очень красивые места и прозрачное море. Находится такое место в Африке.

И в период кризиса стал привлекательным Египет, где существует современная и полная развития инфраструктура Real Estate. Надо сказать, что еще раньше, в далеком Советском Союзе, некоторые россияне в стремлении приобрести виллу на побережье Кипра или Испании из-за высокой ее стоимости так и не вложили свои деньги туда. Наверное, потому что находились тогда более привлекательные объекты с таким же прозрачным морем, но дешевыми квадратными метрами и хорошим отношением к русским.

Зато теперь они смогут воспользоваться таким выигрышным шансом приобретения этой недвижимости по приемлемым ценам. Для россиян самым приемлемым вариантом покупки недвижимости стали Испания и Кипр. Ведь здесь страны с антидемократическими нормами права, а дома строят по повышенным требованиям к инфраструктуре стран. Города Коста-Брава, Коста дель Соль, Лимасол, Пафос практически не отличались от Анапы, Геленджика, Дагомыса по дешевизне недвижимости, и строились они также с использованием современных технологий и материалов.

В 2001–2002 годах иностранцы только присматривались к недвижимости в Египте. А вот покупать такую недвижимость они смогли только 2 года назад. Среди покупателей недвижимости в Египте были англичане, немцы, русские и часть итальянцев. Их всех настраивали к покупке только дешевые квадратные метры, прозрачное море и пляжи. Минимальная цена недвижимости в Египте стоит около $30 000. Местные банки приготовили для покупателей ипотечную систему кредитования. Как отмечает МВФ, рост в Египте составил 4%, несмотря на то, что везде идет безработица, кризис и падение производства. Благодаря всему этому уровень жизни в Египте будет расти, и потребность в жилье как для иностранцев, так и для местных жителей будет все больше. Приобретение жилья в собственность осуществляется без особых условий для обычного гражданина. В свою очередь, это не только круглогодичный отдых около Красного моря, но и въезд в Египет разрешается на полных основаниях, а также, чтобы въехать, виза не нужна. Но, однако, по сравнению с Испанией и Болгарией, крупного дохода долго можно не ждать. Конечно, выход есть из такой ситуации – просто оформить недвижимость в другой стране.

Дешевые квадратные метры по росту своей окупаемости среди иностранцев привели государство к введению налога на имущества. То есть налогом теперь будет облагаться недвижимость стоимостью в $90 000, и, скорее всего, он будет относиться к арендаторам жилья. А изымать его будут из их доходов. Но это не заставит покупателей отказаться от приобретения там недвижимости. Как говорят аналитики, такой налог все равно позволит совершать сделки с недвижимостью. А благодаря тому, что налог будет минимальным, покупатели все равно будут приобретать имущество в Египте. И к тому же какой-то доход они все равно будут иметь со своей недвижимости. Но, несмотря на исламское право, закон об обложении арендаторов налогом может быть снят. Так как государство взамен налога никаких услуг предложить больше не сможет, поэтому о налоге на недвижимость в Египте говорить еще пока рано. Если даже и будет отменен закон, все равно налог будет очень незначительный. Ко всему этому, в египетском обществе считается, что введение налога на жилье противоречит нормам исламского права. С этим также были согласны местные жители, а когда услышали выступление, остались просто в какой-то ярости. Представитель университета Абель Мутаи Баюми вообще говорит, что брать налог с граждан несправедливо, так как жилище – это одна из больших потребностей людей. Как сказал Баями, это несправедливо – обкладывать налогом людей, которые, чтобы было жилье, всю свою жизнь трудились и откладывали маленькие суммы на приобретение недвижимости.