Подбор недвижимости




 
 
 
 
Свяжитесь с нами
Телефон

(495)5447297

Skype

indoor-estate

Icq

78292731

Email

info@indoor-estate.ru

 
2019-02-12
Кипрское гражданство подорожает

Власти Кипра планируют повысить цену гражданства для тех, кто инвестирует в строительную сферу. Сколько будет стоить кипрский паспорт? Об этом в статье.

Подробнее

 
2019-01-29
Предложение дня - таунхаус в Испании, Коста Бланка

Площадь 80 кв.м. 2 спальни, 2 террасы. Полностью оборудован техникой, готов к проживанию. В отличном состоянии. Закрытая резиденция. Кредит на очень выгодных условиях.

Подробнее

 

 
 
 
Спецпредложение!
Квартира в Испании

Ласпи
 
 
 
 
Присоединяйтесь!

Бельгия. Как купить недвижимость в Бельгии

1. Покупка недвижимости в Бельгии

     Преимущества покупки недвижимости в Бельгии

  • Инвестиционные возможности: более низкие цены на аналогичную недвижимость, чем в соседних Германии, Нидерландах;
  • брюссельский рынок недвижимости считается в Европе наиболее динамичным и многообещающим после лондонского и парижского;
  • высшее образование высокого уровня для ваших детей: образование в Бельгии ориентированно на международный бизнес, что  дает большие возможности выпускникам бельгийских вузов;
  • высокие стандарты оказания медицинской помощи и организации здравоохранения в целом сочетаются с доступными «среднеевропейскими» ценами на оказываемые медицинские услуги. Они на 40–50% ниже цен на аналогичные услуги в Швейцарии и Германии;
  • дружелюбное и радушное население страны, которое, в своём большинстве, свободно говорит на английском, в добавление к трём официальным языкам;
  • легкая транспортная доступность.
  • Бельгия – государство-член Шенгенского соглашения, Еврозоны и Евросоюза.

2.     Визы, вид на жительство, гражданство в Бельгии для собственников недвижимости

Приобретение недвижимости не гарантирует автоматическое получение вид на жительство или  гражданство Бельгии, тем не менее, это является важным дополнительным условием при решении этой задачи.

Например, вид на жительство можно получить, если Вы зарегистрируете компанию в Бельгии. Гражданство доступно кандидатам, которые прожили в Бельгии не менее 3 лет, при этом жители должны обязательно иметь официальный резидентный статус.

3.     Процедура покупки недвижимости в Бельгии 

Знакомство с объектами и предварительный выбор

Обратившись в АН Indoor Estate,  Вы уже получили преимущества при покупке недвижимости в Бельгии, потому что в лице наших сотрудников из России и Бельгии Вы найдете профессиональных консультантов по вопросам процедуры приобретения недвижимости, оптимизации налогов, переводу денежных средств, оформления документов.

Консультируясь с нашими специалистами, Вы получаете представление о том, какими объектами представлен рынок вторичной недвижимости Бельгии, какие новостройки находятся на начальной стадии строительства и являются лучшими вариантами для вложения средств, Вы узнаете какие готовые комплексы являются наиболее популярными у наших покупателей.

Совместно с нашими сотрудниками в Москве Вам будет проще определиться с принципиальными характеристиками объектов, их ценой, бонусами, необходимостью оформления ипотечного кредита, возможностью рассрочки и по другим ключевым вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Бельгии.

Далее следует наметить ознакомительную поездку в Бельгию.

Ознакомительная поездка

Во время поездки Вы смотрите те объекты недвижимости, которые вызвали у Вас интерес при предварительном отборе. Представитель нашей компании спланирует график просмотров с  учетом Ваших интересов. Для того чтобы просмотр проходил максимально эффективно, с количеством объектов надо определиться заранее, например за 3 – 5 дней.

Наш представитель встретит Вас в Брюсселе или Антверпене (по согласованию) и организует показ апартаментов и домов в Брюсселе, Антверпене или других регионах Бельгии.

Предварительный договор

После того, как сделан выбор и покупатель принял решение  - подписывается Предварительный договор. При этом покупатель переводит на счет нотариуса, как правило, 10% от суммы сделки.

После этого нотариус готовит необходимые документы для сделки:

  • проект Основного договора,
  • аттестация земельного кадастра,
  • отсутствие невыполненных обязательств со стороны владельцев объекта,
  • отсутствие судебного спора по объекту,
  • соответствие данных, указанных в предварительном контракте с действительным состоянием дел и др.

На подготовку документов к подписанию Основного договора купли – продажи требуется, в среднем,  2-3 месяца.

Оплата приобретенного объекта и Основной договор

После подготовки всех необходимых документов (о чем Вас извещают нотариус и агент) на счет нотариуса переводятся оставшиеся 90% суммы оплаты, а  после подписания договора купли-продажи нотариус перечисляет деньги продавцу.

Кредит и Ипотека

За  время подготовки документов к сделке -  покупатель может оформить кредит на покупку недвижимости. Недвижимость в Бельгии, купленная в кредит, сразу оформляется на имя покупателя, который тут же становиться ее официальным хозяином. В ней можно жить, сдавать ее в наем, а также продать. Нотариус оформит все необходимые для каждого отдельного случая документы. Если в получении ипотеки будет отказано – 10% первоначального взноса возвращается, за вычетом фактически понесенных нотариусом расходов.

 

4.     Расходы при покупке недвижимости в Бельгии,

       налоги и эксплуатационные платежи (расходы) в Бельгии

Расходы при покупке

При приобретении недвижимости необходимо оплатить оформительскую пошлину (услуги нотариуса + регистрационный сбор + кадастровая запись), которая составляет 12,5 процента от суммы контракта. НДС сделки с жильем на вторичном рынке в Бельгии не облагаются. Если приобретается новый или недостроенный дом, то 12,5-процентная пошлина взимается только со стоимости земли.


Комиссия, оплачиваемая покупателем АН Indoor Estate  составляет 0%!